Czynności notarialne
Kancelaria Notarialna Notariusz Małgorzaty Matonóg w Żywcu
Czynności notarialne
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie Notariusz dokonuje czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (czynności notarialnych).
W zakresie swoich uprawnień Notariusz działa jako osoba zaufania publicznego korzystając z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym, zaś dokonywane czynności notarialne mają charakter dokumentu urzędowego. Czynności notarialnych dokonuje się w języku polskim. Jeśli stroną czynności notarialnej jest osoba nieposługująca się językiem polskim wymagana jest obecność tłumacza przysięgłego.
Notariusz ma obowiązek odmówić dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem.
Do dokonania każdej czynności notarialnej niezbędne jest okazanie przez stronę ważnego dokumentu tożsamości (dowód osobisty, paszport, karta pobytu).
Czynności notarialnych notariusz dokonuje w siedzibie Kancelarii Notarialnej. Czynność notarialna może być dokonana poza siedzibą Kancelarii Notarialnej, jeśli przemawia za tym charakter czynności (np. walne zgromadzenie spółki akcyjnej) lub szczególne okoliczności (np. strona czynności nie może być obecna w Kancelarii ze względu na podeszły wiek lub chorobę).
Wśród najczęściej realizowanych czynności znajdują się między innymi:
- umowy sprzedaży (działek, lokali, spółdzielczych własnościowych praw do lokali),
- umowy darowizny (działek, lokali, spółdzielczych własnościowych praw do lokali),
- umowy zamiany,
- umowy o dożywocie,
- umowy ustanowienia odrębnej własności lokali,
- umowy przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w lokal stanowiący odrębną nieruchomość,
- umowy deweloperskie,
- umowy przedwstępne,
- umowy warunkowe i umowy przeniesienia własności,
- umowy spółek i ich zmiany,
- protokoły spółek,
- protokoły zebrania wspólnoty mieszkaniowej,
- testamenty (zwykłe, obejmujące zapis windykacyjny, zapis zwykły, podstawienie, wydziedziczenie),
- umowy zrzeczenia się dziedziczenia,
- akty poświadczenia dziedziczenia,
- akty powołania lub odwołania zarządcy sukcesyjnego,
- umowy działu spadku i umowy zniesienia współwłasności nieruchomości oraz spółdzielczych własnościowych praw do lokali,
- oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku,
- akty ustanowienia służebności oraz użytkowania,
- oświadczenia o poddaniu się egzekucji (w tym również w związku z umową najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego),
- akty ustanowienia hipotek,
- pełnomocnictwa,
- umowy majątkowe małżeńskie,
- umowy podziału majątku wspólnego małżonków lub byłych małżonków,
- akty ustanowienia fundacji,
- przyjęcia na przechowanie dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych,
- poświadczenia zgodności odpisu, wyciągu, kopii z okazanym dokumentem; poświadczenia daty okazania dokumentu (data pewna); poświadczenia pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu; poświadczenia własnoręczności podpisów.